忠孝敦化60坪美妝大
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忠孝敦化60坪美妝大戶+車位 陳麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6886 萬
- 參考單價：114.14 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
忠孝東路四段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.878 坪
- 附屬建物面積：10.352 坪
- 共同使用：13.1 坪
- 土地面積：10.533 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2-14
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁愛國小/仁愛國中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：中崙市場
附近交通：捷運忠孝敦化公車站/忠孝敦化捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁愛國小/仁愛國中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：中崙市場
附近交通：捷運忠孝敦化公車站/忠孝敦化捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市大安區忠孝東路四段，為東區核心地段的罕見大坪數住宅，整體來說對於尋求大空間自住的購屋者具有高度吸引力，但針對投資投機者則需謹慎評估。
值得購買嗎？ 若您計畫長期持有或家庭成員眾多（如三代同堂），此物件非常值得購買。主要原因在於其無可取代的地段優勢、完善的交通與生活機能，以及已裝修好可直接入住的便利性。此外，「大坪數 + 車位」在東區極度稀缺，具備長期資產保值潛力。
主要考量： 需特別注意屋齡已達 37 年，購屋前務必確認銀行核貸條件，並仔細檢視房屋結構安全與管線狀況。同時，機械式車位的使用習慣需納入考量。若能接受老屋特性並確認資金足以應付頭期款，此乃置產與自住兼備的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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